Thema: Grundbuch

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Abkommen ermöglicht steuerfreie EinkünfteDie Eintragung im Grundbuch erfolgt erst mit vollständiger Kaufpreiszahlung. Die ...www.handelsblatt.com
business-wissen.deApril 199560 2.2Geschäftsvorfälle61 2.3Buchungen im Grundbuch62 2.4Liquidationszwischenbilanz zum 31. März 199663 2.5Gewinn- ...www.business-wissen.de
business-wissen.deBoden, mit entsprechendem Eintrag ins Grundbuch, zu erwerben, ist die Zahl der ...www.business-wissen.de

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Abkommen ermöglicht steuerfreie Einkünfte (#)

„Ein einfacher privatschriftlicher Kaufvertrag genügt. Immobilieneigentum geht nach dem VAE-Zivilgesetzbuch durch vertragliche Einigung und Eintragung der Rechtsänderung in das Grundbuch an den Erwerber über. Die Eintragung im Grundbuch erfolgt erst mit vollständiger Kaufpreiszahlung. Die Kaufverträge enthalten stets eine Verpflichtung des Verkäufers, die Übertragung des Eigentums nach Übergabe und Zahlung der letzten Kaufpreisrate in das Grundbuch zu veranlassen.“

http://www.handelsblatt.com/.../ Default.aspx?_p=204364&_t=ft&_b=988090

business-wissen.de (#)

„§ 34 EStG55 3.3Abschließende Bemerkungen56 III.Fallbeispiel: Die Liquidation der Troika GmbH 1.Einleitung58 2.Erstes Liquidationsjahr 2.1Liquidationseröffnungsbilanz zum 1. April 199560 2.2Geschäftsvorfälle61 2.3Buchungen im Grundbuch62 2.4Liquidationszwischenbilanz zum 31. März 199663 2.5Gewinn- und Verlustrechnung64 3.Zweites Liquidationsjahr 3.1Geschäftsvorfälle65 3.2Buchungen im Grundbuch66 3.3Liquidationsschlußbilanz zum 30. September 199667 3 ...“

http://www.business-wissen.de/de/diplom/ diplomarbeiten547.html

business-wissen.de (#)

„Informationen der Komitatsverwaltungen Ungarns zeigen eine steigende Nachfrage an solchen Immobilien von Ausländern. In den letzten drei Jahren, seit es Ausländern aufgrund einer gesetzlich Modifikation, ohne juristische Tricks, möglich ist, in Ungarn Eigentum an Boden, mit entsprechendem Eintrag ins Grundbuch, zu erwerben, ist die Zahl der Zweitwohnsitze die pro Jahr von Ausländern gekauft werden, sprunghaft von etwas über 6.000 im Jahr 1996 auf 8 ...“

http://www.business-wissen.de/de/diplom/ diplomarbeiten2234.html

Grundbuch und Kataster in Mittel- und Osteuropa (Immobiliarsachenrecht) :: Forschungsinstitut für mittel- und osteuropäisches Wirtschaftsrecht :: WU Wien (#)

„Vorallem das Grundbuchwesen in den mittel- und osteuropäischen Reformländern soll erforscht und in Form von Länderberichten dokumentiert werden. Das vorrangige Ziel ist es, die Länderdarstellungen in einer auch für den praktischen Gebrauch leicht zugänglichen Weise zu gestalten. Deshalb werden die einzelnen nationalen Darstellungen in einer äußerlich ähnlichen und dadurch für ein schnelles Auffinden von Informationen besonders gut geeigneten Gliederung aufgebaut.“

http://www.wu-wien.ac.at/fowi/proje/gb

Deutsche Bank: Mehr als 9000 Gerichtsverfahren - Capital (#)

„Nach deutschem Recht wäre die Entscheidung vermutlich ähnlich abgelaufen. Paragraph 1154 des Bürgerlichen Gesetzbuches verlangt für die Übertragung einer Hypothekenanforderung die „Abtretungserklärung in schriftlicher Form und Übergabe des Hypothekenbriefes“ oder einen Eintrag der Abtretung ins Grundbuch. Auch danach wäre also eine formlose Abtretung ebenso unwirksam wie eine schriftliche bloße Absichtserklärung, erst später abtreten zu wollen.“

http://www.capital.de/unternehmen/ 100008737.html

EconBiz Einzelansicht (#)

„Auf den Seiten des Saarländischen Ministeriums für Justiz, Gesundheit und Soziales ist eine Auswahl an Landesrecht ist ebenso zu finden wie eine Übersicht der saarländischen Gerichte und der Staatsanwaltschaft, Gerichtsentscheidungen, Fakten zum Landesprüfungsamt und dem elektronischen Grundbuch / Handelsregister, aber auch Bereiche aus dem Gesundheitswesen, der Altenpolitik, der Politik für Menschen mit Behinderungen, der Pflege und der Sozialversicherung.“

http://www.econbiz.de/admin/onteam/ einzelansicht.shtml?pid=5115

Immobiliendarlehen: Kredithandel: Finanzinvestoren unter Beschuss - Capital (#)

„Die Grundschuld ist von Rechts wegen von der Forderung unabhängig. Der Eigentümer bekommt aber, wenn der Kredit zurückgezahlt wurde, meist die Grundschuld in Form einer Urkunde zurück.Er muss die im Grundbuch eingetragene Grundschuld dann aber nicht zwangsweise beim Notar löschen lassen. Das ist insbesondere in den Fällen nicht sinnvoll, wenn künftig wahrscheinlich nochmals ein Hypothekenkredit notwendig ist und sie wieder als Sicherheit benötigt ...“

http://www.capital.de/finanzen/steuern/ 100009977.html

Deutsche Bank: Prozess-Fiasko durch US-Immobilienkrise - Capital (#)

„Oktober heißt es: „Nachdem die Finanzinstitute schon so lange ohne Widerspruch diese Praxis betreiben, scheinen sie sich die Haltung zu eigen zu machen, dass dies rechtmäßig sei. Ihre schwachen Beweise endlich auf die Probe gestellt, sieht sich das Gericht gezwungen, sie zu stoppen.“ Der Richter erkannte damit die Deutsche Bank als Gläubiger gar nicht erst an, weil sie weder im Grundbuch noch in den Darlehensverträgen genannt ist ...“

http://www.capital.de/unternehmen/ 100008830.html?eid=100000676

Immobilien: Verfassungswidrige Steuer - manager-magazin.de (#)

„An den Wänden hängen gerahmte Bilder von längst vergessenen Urlaubsreisen, dicht daneben stehen kleine stählerne Wagen, mit denen Akten von einem Büro zum nächsten gefahren werden. Eigentlich ist ein Grundbuchamt mit seinen grauen Linoleumfußböden und den nachgedunkelten Wänden kein Ort, der zum Verweilen einlädt. Und dennoch könnten bald immer mehr Menschen in das Amt pilgern und ihre Häuser oder Wohnungen überschreiben lassen ...“

http://www.manager-magazin.de/unternehmen/artikel/ 0,2828,462811,00.html

Gabler Online - Auslandsimmobilien (#)

„In vielen Ländern sind grundlegend andere Voraussetzungen zu beachten als in Deutschland, insbesondere bei Vertragsabschluss, Erwerb des Eigentums und der Eintragung im Grundbuch. Dabei entstehen teils hohe Kosten durch Gebühren und Steuern. Stirbt der Eigentümer einer Auslandsimmobilie, sind seine Erben auf die damit einhergehenden erbrechtlichen und erbschaftsteuerlichen Probleme in der Regel schlecht vorbereitet.“

http://www.gabler.de/index.php;do=show/sid=GWV/site=g/ book_id=3901#cnt

SPD will Hartz-IV-Leistungen beschränken (#)

„Nach dem vertraulichen Prüfbericht des Bundesrechnungshofes für den Haushaltsausschuss des Bundestages haben die Sachbearbeiter bei Anträgen auf Arbeitslosengeld II die Vermögensverhältnisse in sieben von zehn Fällen „nicht oder nicht ausreichend geprüft“, berichtet die „Süddeutsche Zeitung“. In den meisten Fällen hätten sie weder Kontoauszüge angefordert noch sich bei Immobilien einen Auszug aus dem Grundbuch vorlegen lassen.“

http://www.handelsblatt.com/.../ Default.aspx?_p=200050&_t=ft&_b=1081807

Picasso (#)

„Ovids Metamorphosen bildeten jahrhundertelang das Grundbuch des mythologischen Wissens im Abendland. Die illustrierten Ausgaben des lateinischen Textes wie auch volkssprachlicher Adaptationen fanden ein breites Publikum. Sie dienten zu ungezählten Malen im Kunsthandwerk als treu kopierte Vorlagen, inspirierten aber auch in der Malerei und Plastik manchen Künstler zu kreativer Umsetzung der traditionellen Bildidee.“

http://www.uni-jena.de/philosophie/altertum/mlat/ ovid.htm

Hypothekengeschäfte: Erster Mittelständler wegen IKB-Krise bedroht - WirtschaftsWoche (#)

„Schellmann aber gab nicht auf, sondern versprach, Käufer zu suchen. Für den Erfolgsfall sicherte ihm die IKB zu, gegen Zahlung von 12,1 Millionen Euro ihre Ansprüche im Grundbuch zu löschen. Am 30. März 2007 war er soweit, ein Düsseldorfer Notar beurkundete den Kaufvertrag, schrieb die im Grundbuch vermerkten Gläubiger an und bat um Freistellung von den Belastungen.“

http://www.wiwo.de/unternehmer-maerkte/.../

Neues Schuldrecht - Verjährung bei Kauf: Längere Gewährleistung bei Arglist. - Management Impulse (#)

„Ist die gekaufte Sache mangelhaft und hat der Käufer Nacherfüllung oder Schadensersatz verlangt, so verjähren diese Ansprüche in fünf Jahren, wenn es sich um einen Mangel eines (gekauften) Bauwerkes handelt oder einer Sache, die bei dem Bauwerk einen Mangel verursacht hat. Die Verjährungsfrist beträgt 30 Jahre, wenn der Mangel der Kaufsache auf dinglichen Rechten Dritter oder auf im Grundbuch eingetragenen Rechten beruht.“

http://www.impulse.de/management/ 120290.html?nv=smart

Erben müssen nicht vor Karlsruhe zittern (#)

„Die Steuerrechtsprechung hatte über folgenden Fall zu entscheiden: Die Erblasserin hatte vor ihrem Tode eine Eigentumswohnung gekauft. Diese war im Todeszeitpunkt noch nicht im Grundbuch umgeschrieben. Vererbt wurde der Anspruch auf Übertragung der Eigentumswohnung. Das Finanzamt hatte diesen Anspruch mit dem Verkehrswert (= Kaufpreis) angesetzt und nicht so bewertet, wie es die Eigentumswohnung bewerten würde.“

http://www.handelsblatt.com/news/Recht-Steuern/Meldungen/_pv/doc_page/2/_p/.../ erben-muessen-nicht-vor-karlsruhe-zittern.html

Capital-Titel: Ist Ihr Geld noch sicher ? - Capital (#)

„Sie wurde barsch abgewiesen. Der Richter erkannte sie als Inhaber der vom ursprünglichen Kreditgeber weitergereichten Forderungen nicht an, weil sie weder im Grundbuch noch in Darlehensverträgen genannt ist. Sollte sich diese Interpretation der Rechtslage auch bei anderen Fällen durchsetzen, sitzen viele deutsche Banken auf wertlosen oder zumindest kaum einzutreibenden Forderungen in Milliardenhöhe.“

http://www.capital.de/finanzen/100009030.html

Wo der Insolvenztourismus blüht (#)

„Das dann erforderliche Berufungsverfahren verzögert die erhoffte schnelle Entschuldung enorm. Und für insolvente Verbraucher, die in Deutschland noch im Grundbuch eingetragen sind, dürfte der Frankreich-Aufenthalt ohnehin wenig Sinn ergeben. Der Grund: Der französische Insolvenzverwalter muss die Immobilie zuerst veräußern, bevor das Gericht die Entschuldung ausspricht. Und das kann dauern.“

http://www.handelsblatt.com/News/Recht-Steuern/Meldungen/_pv/doc_page/2/_p/.../ wo-der-insolvenztourismus-blueht.html

Wendelin Weidinger: Mehr Sicherheit im elektronischen Rechtsverkehr (#)

„Die heutigen technischen Möglichkeiten bieten vergleichbare, zum Teil sogar noch höhere Sicherheit als die herkömmliche Schriftform. Denn mit ihnen können auch beweiserhebliche Vorgänge elektronisch abgebildet werden (wie zum Beispiel Kaufverträge, Steuerbescheide oder Grundbuchauszüge). Dies alles zusammen erschließt ein bedeutendes Rationalisierungspotenzial für Verwaltung und Wirtschaft.“

http://www.competence-site.de/egovernment.nsf/.../ fad9b8d4cb13600cc12570130043fd44!OpenDocument

Ferienhaus: Voller Überraschungen - WirtschaftsWoche (#)

„Nicht alles, was es vor dem Kaufabschluss zu wissen gilt, steht im einzusehenden Grundbuchauszug. So dürfen Immobilien nicht direkt an der Küste gebaut werden; für maximal vier Jahre ausstehende Gemeindeabgaben und Steuern vom Vorbesitzer müssen vom Käufer gezahlt werden; Baupläne können von den Gemeinden auch nachtraglich geändert werden, was den Wert der Immobilie mindern kann.“

http://www.wiwo.de/finanzen/voller-ueberraschungen-149642/

„Eheverträge in guten Zeiten schließen“ (#)

„Sie sollte darauf achten, dass das in der Ehe gemeinsam erwirtschaftete Vermögen auch auf ihren Namen angelegt wird, die Lebensversicherungen und Wertpapierdepots auf beider Namen lauten und sie bei den Immobilien auch mit im Grundbuch steht. Die Frau hat sonst keine Sicherheiten, dass das Vermögen ihres Mannes später, falls es zur Scheidung kommt, noch vorhanden ist.“

http://www.handelsblatt.com/.../ Default.aspx?_p=301759&_t=ft&_b=1263737

Peter Eller (Rechts- und Steuerkanzlei Eller): Vermietung und missbräuchliche Steuergestaltung: Neuer Rundumschlag des Fiskus mit § 42 AO in schärferer Fassung ab 2008. (#)

„Da die Verträge zivilrechtlich wirksam waren, hat der BFH im Urteil vom 25.04.1995 (IX R 41/92, BFH/NV 1996, 122) die Fallgestaltung anerkannt. Es ist nicht erforderlich, das die Nutzungsberechtigung ins Grundbuch eingetragen wird, da für die Einkünfte nach § 21 Abs. 1 Nr. 1 die Einkünfte grundsätzlich auch nach der schuldrechtlichen Vereinbarung zugeordnet werden.“

http://www.competence-site.de/steuerrecht.nsf/cc/ WEBS-78BLUR!OpenDocument

Gastbeiträge / Finanzierung & Controlling / Handwerk hat goldenen Boden – wenn der Kunde zahlt! (#)

„Dabei ist eine schnellere Rückzahlung durch Sondertilgungen jederzeit möglich. Auf eine Eintragung ins Grundbuch wird im Regelfall verzichtet. Das spart Zeit und Geld und gibt dem Kunden den nötigen Handlungsspielraum, die Modernisierung seinen Wünschen entsprechend durchzuführen und der Handwerker weiß, dass seine Rechnung bezahlt werden kann.“

http://www.mittelstandswissen.de/home/artikel/gastbeitraege/4/0/.../ Handwerk_hat_goldenen_Boden_8211_wenn_der_Kunde_zahlt_.html

Logistik inside - Flughafen Parchim: Australische Firma unterzeichnet Vertrag (#)

„Die 12 Millionen Euro von Goodman soll der Landkreis als erste Kaufpreisrate bekommen. Im Gegenzug soll LinkGlobal als Eigentümer des Flughafens und der verbleibenden Gewerbeflächen ins Grundbuch eingetragen werden. Den verbleibenden Kaufpreis von knapp 18 Millionen Euro will LinkGlobal- Präsident Jonathan Pang bis Ende 2009 bezahlen.“

http://www.logistik-inside.de/sixcms/ detail.php?id=641095

Verborgene Fallstricke im Tiefbau (#)

„Hintergrund des Rechtsstreits: In den alten Bundesländern müssen Versorgungsunternehmen durch Grundstücke verlaufende Kabel im Grundbuch eintragen lassen; bis zum Jahr 2010 besteht eine solche Pflicht in den neuen Bundesländern jedoch nicht. „Das Urteil lässt sich aber im Wesentlichen verallgemeinern“, findet Rechtsanwalt Weber.“

http://www.handelsblatt.com/.../ Default.aspx?_p=202688&_t=ft&_b=1111108

junge welt vom 06 (#)

„Deshalb werden mit der Kommune dingliche Sicherheitenvereinbart. Sie müßten nach deutschem Recht ins Grundbuch eingetragenwerden. Das aber würde die Gefahr beinhalten, daß sie der Öffentlichkeitbekannt werden. Deshalb werden die Vereinbarungen im Tresor eines New YorkerTreuhänders hinterlegt.“

http://www.miprox.de/Sonstiges/ Cross-Border-Leasing.htm

Kreditverkäufe: Wenn das Haus weg ist - manager-magazin.de (#)

„Denn nach der aktuellen Rechtslage sei sogar denkbar, dass ein Forderungskäufer die gesamte Grundschuld eines Hausbesitzers einfordert, selbst wenn diese den Restwert des Darlehens übersteigt. Das liegt daran, dass die als Sicherheit ins Grundbuch eingetragene Grundschuld rechtlich nicht mit dem Darlehen verknüpft ist.“

http://www.manager-magazin.de/geld/geldanlage/ 0,2828,531603-4,00.html

economag. STICHWOERTER (#)

„Öffentliches, vom Amtsgericht geführtes Register, in welchem alle im Zuständigkeitsbereich liegenden Grundstücke verzeichnet sind. Für jedes Grundstück ist in der Regel ein Grundbuchblatt angelegt, das über Eigentumsverhältnisse, Lasten und Beschränkungen, Grundschulden und Hypotheken Auskunft gibt.“

http://www.economag.de/stichwoerter/glossar/ 3737+Grundbuch

IT-INFOTHEK: Betriebswirtschaftslehre (Investition und Finanzierung): Fremdfinanzierung (#)

„Es erfolgt eine Eintragung in das Grundbuch, ohne dass derGläubiger eine Urkunde über das Pfandrecht erhält.Eine Abtretung erfordert eine Umschreibung im Grundbuch, die vomGläubiger bewilligt werden muss.“

http://www.it-infothek.de/fhtw/semester_2/ bwl_2_08.html

Providerwechsel: Umzug mit Hindernissen - manager-magazin.de (#)

„Entscheidend für den Online-Umzug ist der Wechselantrag, den der neue Provider im Auftrag des Kunden bei der zuständigen Registrierungsstelle einreicht. Egal ob ".de", ".info" oder ".com", jede der Domains muss in einem Web-Grundbuch eingetragen sein, erläutert Zorger.“

http://www.manager-magazin.de/it/artikel/ 0,2828,416586,00.html

Workshop 5 (#)

„Szewczyk Universität Szczecin Position des Informatikers in den Informationssystemen 15:00-15:30 Uhr Herr T. Möller Hochschule Wismar Elektronisches Grundbuch M-V 15.30-16.00 Uhr Herr S. Drazek / Herr J. Frahm / Herr K.“

http://www.wi.hs-wismar.de/~cleve/wiwita98/programm/ ws5.html

Wohnungseigentum: Lichtblick für Eigentümer - Capital (#)

„Geht es darum, wie Renovierungsmaßnahmen am gemeinschaftlichen Eigentum auf die einzelnen Eigentümer verteilt werden sollen, müssen alle mit dem Vorschlag einverstanden sein, so die Richter. Darüber hinaus muss diese Regelung in das Grundbuch eingetragen werden.“

http://www.capital.de/finanzen/steuern/ 267254.html?eid=100002276

Adolf Merckle: Der Pate aus Blaubeuren - manager-magazin.de (#)

„Jedermann in der Gegend weiß, dass Adolf Merckle das Anwesen gehört. Er steht auch als Alleineigentümer im Grundbuch. Dennoch darf Schlossverwalterin Karin Holland seinen Namen nicht laut aussprechen. "Der Besitzer", sagt sie, "will nicht genannt werden."“

http://www.manager-magazin.de/magazin/artikel/ 0,2828,270843-3,00.html

Competence Site Diskussion: Re: Erklärung für "Subordinated Debt" (#)

„Da ich im Securitisation (MBS, also Immobilien) tätig bin heisst es hier "Nachrangige Schulden (bzw. Darlehen)" und bezieht sich auf die Grundpfandrechte und Einträge, die nicht erstrangig in das Grundbuch eingetragen sind....Hilft das was?“

http://www.competence-site.de/discussion.nsf/.../ f4cee27c698a08aec1256e85002a1b64!OpenDocument

Georg-August-Universität Göttingen - Liegenschaften, Flurstücke/Grundstücke (Grundbesitzabgaben), Mieten, Pachten, Verträge (GM 24) (#)

„Liegenschaftsmanagement, Grundbuch- und Katasterführung, Koordination der Grundbesitzabgaben, Mieten und Pachten, Vertragsangelegenheiten, Gestattungen, Wohnungsfürsorge für Universitätsbedienstete, Schadensbearbeitung.“

http://www.uni-goettingen.de/de/20684.html

Was Sie bei einer Zwangsversteigerung beachten müssen - Finanzierung Impulse (#)

„Außerdem fällt noch eine geringe Zuschlagsgebühr an. Darin enthalten sind die Kosten für die Grundbucheintragung und die Grunderwerbsteuer. Die restliche Summe wird erst einige Wochen später beim sogenannten Verteilungstermin fällig.“

http://www.impulse.de/finanzierung/155872.html

Buchungssätze und Aufstellung einer Bilanz (#)

„Bei Belegbuchung wird zudem auf jedem Beleg ein Stempel gemacht aus dem folgende Angaben hervorgehen: Berührte Konten, Werte für Soll und Haben, Grundbuchnr. (Journalnr.), Datum und Unterschrift des Buchenden.“

http://www.bankstudent.de/downloads/bilanz4.htm

Logistik inside - Parchim: Nach Flughafen-Deal noch kein Geld beim Landkreis (#)

„Das Geld soll dem Kreis zukommen. Pang soll daraufhin als Eigentümer des Flughafens ins Grundbuch eingetragen werden und dann den restlichen Kaufpreis von 18 Millionen Euro bis Ende 2009 bezahlen.“

http://www.logistik-inside.de/sixcms/ detail.php?id=644505

Eigentum bei Immobilien (#)

„- Ein Grundstück, dass 1 wirtschaftliche Einheit im Grundbuch ist, kann durch betriebliche und private Nutzung 2 wirtschaftliche Einheiten darstellen“

http://www.bankstudent.de/downloads3/ steuer1.htm

Eric Schendel (Rechtsanwälte Philipp, Sudmann & Schendel): Schulden in der Ehe (#)

„Hier sind z.B. Fälle denkbar, in denen der eine Ehepartner für den Immobilienkreditdes anderen unterschrieben hat, ohne aber selbst im Grundbuch eingetragen worden zu sein.“

http://www.competence-site.de/__C125695100563C0A.nsf/.../ 90CDA9B62D1AD013C12572B3004A961A?Open

Vermögen übertragen: Jetzt steuerfrei schenken - Capital (#)

„Die zahlen auch Betriebskostenund Reparaturen. Nur im Grundbuchsteht Tochter Andrea. Ergebnis: Der Familienbesitzwechselte den Eigentümer zumNulltarif.“

http://www.capital.de/finanzen/steuern/ 100003686.html?eid=100002277

Unbenanntes Dokument (#)